Legea chiriei: Legi pentru chiriasi si proprietari

Intrebari importante despre dreptul chiriei:

Cine are dreptate?

Incetarea unui apartament, bani ascunsi, o dragoste neinteleasa fata de animale: De ce proprietarii si chiriasii au mers ultima data in instanta – si cum s-a dovedit. 4connexions.com

De Marianne Korber

Iesi din apartament

Chiriasii primesc o notificare din ce in ce mai des, deoarece proprietarii doresc sa foloseasca camerele pentru ei insisi. Este permis acest lucru? Ce ar trebui sa stie chiriasii si proprietarii despre utilizarea personala.

De Marianne Korber

Cine ar trebui sa plateasca pentru asta?

Tencuiala se desprinde, capul de dus picura, ruloul este blocat: adesea nu este clar cine trebuie sa plateasca pentru astfel de reparatii. Proprietar sau rezident? O imagine de ansamblu. squarspace.com

Din mormintele Berrit

La ce sa ai grija cu sub-chiriasii

Daca banii devin putini sau singuratatea devine coplesitoare, iti poti subinchiria apartamentul. De ce proprietarul nu are voie sa refuze in majoritatea cazurilor – si ce drepturi are sublocantul daca locuirea impreuna devine dificila.

Din mormintele Berrit

Trei noi chiriasi si apoi repede?

Oricine gaseste un apartament mai bun doreste sa se mute din vechiul cat mai repede posibil – si cauta un nou chirias. Cu toate acestea, nu este atat de simplu. www.famouscreations.com Ce anume sa cauti.

Din mormintele Berrit

Cum ar trebui protejati chiriasii impotriva stramutarii

Bundestag hotaraste sa faca mai dificila conversia apartamentelor de inchiriat in condominii. Dar exista multe exceptii.

De Christoph Koopmann, Berlin

37 de rezidenti cer orasului ajutor – se retrag

In ciuda unui anunt scris al sefului SPD in primarie, consiliul municipal nu isi exercita dreptul de prim refuz pentru o casa pe Esswurmstrasse. www.cainevirtual.ro De unde vine schimbarea brusca a inimii in randul politicienilor.

De Bernd Kastner

Disputati despre noua fereastra

Daca proprietarii cresc chiria dupa renovari, trebuie sa tina cont de cat de uzate erau piesele inlocuite. Grupul Vonovia nu face acest lucru suficient, critica protectionistii chiriasilor.

De Benedikt Muller-Arnold, Dusseldorf

Greutati si minciuni

Modernizare, reziliere, facturare: expertii explica hotararile si dau sfaturi pentru cei afectati. mrg-sbyt.ru

Cand vecinul nu se odihneste

Zgomot de sus, santier de jos, fum de alaturi: multi oameni se simt deranjati de vecini. Cu ce ​​trebuie sa-i lasi sa scape si ce nu – si cum functioneaza o procedura legala daca pur si simplu nu mai functioneaza?

De Jochen Bettzieche

Multe necazuri

O disputa privind mostenirile cainilor ajunge in instanta. Este vorba despre inchiderea unui apartament – dar pentru o data nu de catre proprietar.

De la Philipp Crone

De doua ori duritatea

Mai intai santierul din fata usii, apoi renovarea propriei case: peste 70 de locuitori din Paulckestrasse isi vor parasi apartamentele

De Jerzy Sobotta

Costuri comune pentru reparatiile cosmetice: este corecta decizia BGH?

Hotararea Curtii Constitutionale Federale ar transfera chiriasilor reparatiile cosmetice, comenteaza autorul SZ Wolfgang Janisch. BGH ar trebui sa revina mai puternic la punctul de plecare al legislativului: chiriasul plateste chiria, proprietarul se ocupa de renovari.

Intrebare sensibila

Cine plateste pentru intretinere daca un apartament a fost inchiriat fara renovare? BGH ar trebui sa decida acum.

De Wolfgang Janisch, Karlsruhe

Un nepot ca „om de paie”: proprietarul isi prezinta propriile nevoi

Un proprietar din Munchen renunta la cinci din sapte petreceri in casa sa – din cauza nevoilor personale. www.golfy.jp Dar instanta districtuala considera ca acest lucru este inadmisibil in cel putin un caz.

De la Anna Hoben

Proprietarul renunta la noua chiriasi – din cauza uzului personal

El vrea sa transforme cladirea intr-o casa cu mai multe generatii pentru el si copiii sai. Proiectul a fost aprobat – insa pozitia juridica a chiriasilor ramane neclara.

De Julian Raff

Un rezident din Munchen, in varsta de 89 de ani, are voie sa ramana in apartamentul sau

Proprietarul sau si-a anuntat propria utilizare, iar Rudolf Kluge a primit o notificare dupa 44 de ani. bormannmarketing.com Acum, instanta districtuala a decis: Nu se poate astepta ca pensionarul sa se mute.

De la curtea lui Gianna Niewel

Si esti afara

Daca un cuplu se separa, mutarea din apartamentul comun este adesea o propunere costisitoare din cauza chiriilor mari. Cine are voie sa ramana si cine trebuie sa se mute.

Din mormintele Berrit

Accesul interzis

Apartamentul este tabu pentru proprietar. ibar.cc Numai in anumite cazuri proprietarul are dreptul de a intra in incinta chiriasului. Instantele au decis ce reguli se aplica acestui lucru.

De la Andrea Nasemann

Inchiriati cu 163 la suta mai scump? Curtea incetineste proprietarii

Cu ajutorul unui truc, o companie din Munchen a dorit sa creasca drastic chiriile. Acest lucru a oprit acum instanta regionala superioara – cu o hotarare unica la nivel national. 4ts.a2zhousing.com

De la Anna Hoben

Cand o greutate il opreste pe proprietar

Oricine locuieste in acelasi apartament aproape saizeci de ani nu poate fi modernizat. Acest lucru a fost decis de Curtea Federala.

De Wolfgang Janisch, Karlsruhe

In timpul acumularii de caldura

Zilele extrem de fierbinti sunt frecvente in Germania.

• tabla inmultirii
• filelist.ro
• vremea giurgiu
• program dedeman
• chinezesc
• superbet oferta
• istanbul
• meciuri liga 1
• liga 1 rezultate
• moara cu noroc
• romanii
• meteoblue
• ziua nationala
• nike air force
• buzz
• escorte iasi
• model declaratie pe propria raspundere
• cauta tren
• sophia loren
• bongacam

Daca temperaturile din apartament devin insuportabile, este posibila chiar si o reducere a chiriei – drepturile si obligatiile chiriasilor si proprietarilor.

De la Andrea Nasemann

Toaleta lipsa

Cand un pensionar din Augsburg vine acasa, nu mai gaseste toaleta. Proprietarul sau il asigura ca este doar temporar. www.dakmedfdn.org Anii trec. O poveste de obraz, rusine si multa rabdare care creste parul.

De Marcus Ertle

Un tanar de 92 de ani prins intr-o capcana pentru uz personal

Elena M. ar trebui sa paraseasca apartamentul pentru ca fiul proprietarului vrea sa se mute. www.biotechserviceinc.com Ambele parti se intalnesc in instanta – dar sedinta va dura mai multe luni.

Din curtea Anei Hoben

„Faptul ca cineva este batran si dement nu inseamna, in general, ca nu poate fi reziliat”

In calitate de avocat, Henrike Butenberg reprezinta atat proprietarii, cat si chiriasii. In cazul concedierilor datorate nevoilor personale, ea nu crede in reglementarile generale.

Interviu realizat de Anna Hoben

Greutate

Persoanele in varsta si cele bolnave au fost pana acum rezonabil in siguranta impotriva concedierii: situatia lor de viata a contat adesea mai mult decat nevoile personale ale proprietarilor de apartamente. O judecata a BGH ar putea schimba asta acum.

De Wolfgang Janisch, Karlsruhe

Pe frane

In anul urmator, regulile importante pentru chiriasi si proprietari se vor schimba. nebraskalottery.org De exemplu, locuitorii ar trebui sa fie mai bine protejati de modernizarile de lux. Avocatii consumatorilor sunt inca nemultumiti.

De la Andrea Nasemann

Ce pot face in apartamentul meu?

Am voie sa fumez? Ce inseamna exact volumul camerei? La ce trebuie sa fiu cu adevarat atent? Incepatorii WG au multe intrebari – si noi avem raspunsurile.

De Jamin Schneider

Daca proprietarul ameninta sa-l foloseasca pentru el insusi

De teama sa nu-si piarda apartamentul, multi chiriasi accepta, printre altele, cereri de chirie excesive. Orasul vrea acum reglementari mai stricte.

De la Anna Hoben

Opriti-l rapid

Bicicleta, caruciorul, gunoiul: oricine lasa obiecte pe hol deranjeaza adesea vecinii. Expertii explica ce este permis. www.juicyoldpussy.com

De Sabine Meuter / dpa

Evacuarea chiriasilor din cauza apartamentului plin de gunoi

Unui chirias i s-a anuntat fara preaviz pentru ca si-a lasat apartamentul sa se deterioreze. Acum, Curtea Districtuala din Munchen a decis ca nu exista dreptul la dezordine.

De la curte de Andreas Salch

Cine trebuie sa plateasca pentru reparatii in apartamentul inchiriat

Proprietarii incearca adesea sa plateasca chiriasilor costurile reparatiilor minore. Dar cand ai voie sa faci asta? O imagine de ansamblu. diligant.healthcraze.com

Din mormintele Berrit

Ce va trebui sa fac cand plec?

Multe clauze de renovare nu au efect juridic. In aceste cazuri, chiriasul poate lasa renovarea proprietarului.

De Sabrina Ebitsch

Guvernul doreste sa promoveze extinderea statiilor de incarcare private

O modificare a legii locatiilor si a condominiului are ca scop cresterea proportiei reduse de vehicule cu actionare electrica.

De Markus Balser, Berlin

Cine detine balconul?

Locatarii sunt bine. Va bucurati de o cantitate surprinzatoare de libertate pe balcoane. Proprietarii de condominii ar putea deveni foarte gelosi.

Din mormintele Berrit

Obligatia de a furniza

Proprietarii isi pot rezilia chiriasii daca doresc sa se mute singuri in apartament sau rude apropiate. Dar nevoia personala legitima este legata de faptul ca nu sunt disponibile alternative.

De la Andrea Nasemann

Chestia cu numele

Asociatiile de proprietari si administratorii vor trebui sa fie mai atenti cu datele proprietarilor si chiriasilor in viitor.

De la Andrea Nasemann

uita-te atent

Oricine doreste sa verifice facturarea poate solicita inspectia chitantelor. Acest lucru are loc de obicei la sediul proprietarului sau al managerului, dar in cazuri rare, chiriasul are dreptul la copii. Pentru care el la randul sau trebuie sa plateasca.

De la Andrea Nasemann

intoarcere

Mai departe