Miercuri, 14 august 2019
Asta poate fi costisitor Greseli tipice facute de constructori privati
De la finantare la planificare: atunci cand construiesc o casa, persoanele private trebuie sa decida multe detalii. Multe pot merge prost in acest proces. 4kate.com Ce greseli le fac mai des constructorii privati si ce greseli ar trebui sa evite absolut.
Multe visuri de a detine o casa se termina in ruina financiara. thecomputerman.com In unele cazuri, constructorii nu sunt in totalitate nevinovati pentru ca abordeaza problema prea naiv. Dar nu cumperi doar o casa precum o masina sau o masina de spalat. dyndnds.org Adesea este un proiect pe tot parcursul vietii care trebuie sa fie bine pregatit. Constructorii de case ar trebui sa evite aceste greseli:
Ai incredere orbeste si pregateste-te putin
Brosuri colorate, case modele atractive – constructorii nu ar trebui sa fie orbiti de ele. aribaba.com „Atunci cand cumpara o masina de spalat vase sau un frigider, clientii cauta automat detalii precum performanta si consumul de energie. Dar cand vine vorba de o casa pentru care sunt datori de ani de zile, multi au incredere orbeste in furnizor”, critica Hans Schroder, seful al biroului regional Augsburg al asociatiei private Constructorii. 4arabz.com „Imobilele sunt cumparate cu o strangere de mana, mai ales acum cand cererea este foarte mare.”
Cumparati orice proprietate
Terenul este rar, dar proprietarii de cladiri nu ar trebui sa cumpere teren intamplator. oview.net Pentru ca nu orice proprietate este potrivita pentru orice scop, explica Klaus-Jurgen Edelhauser, membru al consiliului de administratie al Camerei Inginerilor Bavareze-Bau. De exemplu, unele case nu pot fi construite pe parcele pe un deal. janpathmarket.com Construirea acolo este de obicei mai dificila si mai costisitoare decat pe suprafete la nivelul solului.
Locatia joaca, de asemenea, un rol major. peronoledigas.com Traficul, zgomotul si murdaria pot afecta ulterior in mod semnificativ calitatea vietii. „Oricine discuta in avans cu planificatorul sau arhitectul lor despre cum doreste sa traiasca in viitor poate economisi multi bani”, explica Edelhauser. im-alter-auf-den-philippinen.com Si asta restrange cautarea unui teren adecvat.
Fixarea prea multa a pretului
Casele la cheie sunt utile. clasix.com „Pentru client au avantajul ca pot monta componentele in functie de dorintele lor”, explica Udo Schumacher-Ritz de la Asociatia pentru Controlul Calitatii in Constructii din Staufenberg. Dar cumparatorii nu ar trebui sa se uite doar la pret, sfatuieste Edelhauser. oacfan.com Un pret final mai mic poate aparea si „deoarece sunt instalate produse si materiale care nu sunt de cea mai buna calitate”.
Doar smulgeti contractele
Unii constructori studiaza mai indeaproape documentele contractuale doar cand este aproape prea tarziu – cand primele discrepante ameninta. giftpen.com „O privire mai atenta dezvaluie ca serviciile importante nu sunt adesea incluse”, explica Schroder.
- turist info
- primaria sibiu
- ultimele stiri pe surse
- btrl
- aer conditionat
- ce inseamna
- curs valutar case schimb
- aranjamente florale
- coinbase
- coffee
- mobila dormitor
- ministerul afacerilor interne
- myprotein
- duckduckgo
- vlad casino
- stiri satu mare
- muzica
- rezultate liga 1
- cuptor electric
- derivate
Daca, de exemplu, lipseste articolul „Racordarea cladirii la sistemul de canalizare”, clientul trebuie sa plateasca suplimentar pentru aceasta lucrare. sanfranciscoabogados.com
Economisiti la sfaturi
„Marea majoritate a constructorilor sunt laici care nu pot intelege pe deplin procesul de constructie”, spune Schumacher-Ritz. Ele depind de totul care functioneaza fara probleme la fata locului. mysodexoapps.net „Dar asta devine din ce in ce mai dificil cu cat cladirea devine mai complexa”. Mai presus de toate, la interfetele dintre meseriile individuale, exista puncte de frecare care pot duce la pierderea calitatii. guruprizebond.com Potentialul este mare, pana la urma, intr-o casa unifamiliala sunt implicate pana la 22 de meserii. „Daca vrei sa fii in siguranta, trebuie sa cauti o persoana de incredere care sa monitorizeze fazele de constructie”, sfatuieste Schroder. look4tube.com
Un expert in constructii cunoaste procesele si le verifica in mai multe etape, de exemplu inainte ca groapa de excavare sa fie inchisa sau acoperisul sa fie acoperit sau instalatiile brute electrice, de incalzire si sanitare sa fie tencuite. „Orice defecte sunt apoi vizibile si pot fi eliminate fara mare efort. realad.in Acest lucru economiseste costuri”, spune Schroder. Daca se adauga deficiente, acest lucru poate duce ulterior la dispute legale. freesheets.org
Supraestimati munca personala
Cei care dau o mana de ajutor pot economisi bani. Dar: „Multi constructori se asteapta prea mult unul de la celalalt. americabikini.com Chiar daca sunt experimentati in do-it-yourself, ei supraestimeaza adesea timpul necesar pentru propria lor munca”, spune Schroder. Daca oamenii care lucreaza de obicei se pot ocupa de santier doar in weekend si in vacanta, asta nu este mult. speedteste.net Si nu orice activitate este potrivita pentru santierele de constructii. „Voppsirea, asezarea podelelor si proiectarea facilitatilor exterioare, acestea sunt lucrari clasice interne in care fiecare constructor poate avea incredere”, explica Schumacher-Ritz. Daca profanii preiau alte lucrari, pot da peste cap procesul de constructie.
Platiti facturile prea devreme
„Constructorii ar trebui sa plateasca doar pentru ceea ce s-a convenit”, sfatuieste Schroder. Deci nu achita factura finala pana cand cladirea nu a fost aprobata. „Daca banii sunt transferati mai devreme fara rezerve sau retineri, imobilul poate fi considerat ca fiind acceptat fara vicii” – chiar si fara aprobare oficiala de constructie. Daca deficientele apar mai tarziu, acest lucru poate fi costisitor pentru constructor. Sarcina probei ii revine apoi. Poate fi nevoit sa plateasca el insusi repararea prejudiciului.