Muzica tare dupa miezul noptii, tipete de copii in zona, fum de tigara imputit pe balcon: unii vecini pot face un iad de viata. Ce neplacere trebuie sa accepte chiriasii si impotriva ce pot actiona?
Un salut frumos la o intalnire sau o mica discutie ajuta la construirea unei relatii bune cu vecinii. Acest lucru poate valora aur, deoarece vecinilor prietenosi le place sa accepte pachete, sa imprumute articole si sa arate consideratie fata de ceilalti. Pentru majoritatea oamenilor, o casa frumoasa include si liniste si liniste. cushmanonline.com Zgomotul, mirosurile mirositoare si alte neplaceri provoaca, prin urmare, in mod regulat resentimente si, in cazuri proaste, chiar dispute amare de cartier. Dar in ce cazuri este legea de partea cui?
Problema 1: poluarea fonica
Potrivit unui sondaj Forsa, zgomotul ocupa primul loc printre conflictele de cartier cu 74 la suta. Practic, in Germania exista o perioada de odihna de la 22:00 la 6:00. Ascultarea muzicii puternice, forajul, aspirarea si alte activitati zgomotoase sunt tabuuri in acest timp. bluephrog.com Dispozitivele electronice, cum ar fi televizoarele, trebuie limitate la volumul camerei. Daca doriti sa sarbatoriti o petrecere si stiti ca va fi putin mai tare, ar trebui sa informati locatarii despre aceasta intr-un anunt. Cu toate acestea, aceasta nu este o garantie ca vecinii o vor accepta. Deci este si mai bine sa ceri permisiunea personal. cdrfirm.biz Multe contracte de inchiriere prevad, de asemenea, o pauza de pranz de la 13:00 la 15:00. De asemenea, zgomotele puternice trebuie evitate in aceasta perioada. Unelte de gradina zgomotoase, precum masinile de tuns iarba sau tunsul electric
Oricine nu tine cont de perioadele de odihna risca sa fie amendat sau chiar concediat. Copiii care se infurie, se joaca si tipa sunt o exceptie. pmgllc-us.com Zgomotul copiilor nu poate fi intotdeauna controlat. Prin urmare, trebuie sa fie tolerat de chiriasi. Cu toate acestea, parintii ar trebui sa incerce sa reduca nivelul de zgomot al puilor lor in timpul perioadelor de odihna. Daca-ti lasi bebelusul sa planga ore in sir noaptea si nici macar nu incerci sa-l calmezi pe micutul suparat, tot trebuie sa iei in calcul consecintele. southroadsdental.com
Animalele pot fi responsabile si de poluarea fonica. Daca acesta depaseste un nivel tolerabil, se pot lua masuri si impotriva acestuia. De exemplu, daca cainele vecinului latra extrem de tare si constant, chiriasii nu trebuie sa suporte. In 1987, Curtea Regionala Superioara din Hamm a decis ca un caine nu trebuie sa latre mai mult de 30 de minute pe zi. prosafebusinessnetworking.net In plus, proprietarul cainelui trebuie sa se asigure ca cainele nu poate fi auzit in timpul perioadelor de odihna. Cu toate acestea, potrivit unei hotarari a BGH, nu se poate lua nicio masura impotriva broastelor care crocnesc din iazul din gradina al vecinului.
Problema 2: fumul de tigara
Chiriasii trebuie sa accepte vecini care fumeaza pe balcon? La aceasta intrebare se poate raspunde de obicei cu un da. Proprietarul nu poate interzice fumatul in cei patru pereti. fuvitz.com Din acest motiv, nefumatorii trebuie sa suporte faptul ca fumul de tigara mirositor intra din cand in cand in apartament prin ferestre si usi de balcon. Interdictiile de fumat stipulate in contractele de inchiriere sunt ineficiente, cu exceptia cazului in care sunt asa-numitele contracte individuale. Cu toate acestea, interzicerea fumatului poate fi stipulata in casa scarii, la subsol, la mansarda, in lift si in parcarea subterana. Chiriasii enervati pot incerca sa stabileasca o perioada fara fumat cu vecinul care fumeaza. www.fiduciaryadvisors.us De asemenea, este util sa aranjati orele de fumat, astfel incat usile si ferestrele sa poata fi inchise in aceste ore. Cu toate acestea, in cazul unei suparari severe, chiriasii pot lua in considerare o reducere a chiriei. In unele cazuri, instantele impun si restrictii privind timpul de fumat.
Problema 3: gratar
De asemenea, de obicei, vecinii trebuie sa suporte gratarul pe balcon pana la ora 22, cu exceptia cazului in care fumul este extrem de puternic. happymonkee.com Apoi, vecinii care fac gratar trebuie sa se astepte la o amenda, dupa cum a decis Tribunalul Regional Superior din Dusseldorf. Proprietarul poate interzice si gratarul pe balcon si pe terasa, asa ca ar trebui sa aruncati o privire la contractul de inchiriere inainte ca acesta sa sfaraie. Pentru a evita disputele, chiriasii ar trebui sa-si informeze vecinii despre planurile lor de gratar si nu gratar mai mult de o data pe luna. In plus, gratarele electrice produc mai putin fum decat carbunele. umbwebxchange.com
Problema 4: Deranjarea animalelor de companie
Cand vine vorba de pastrarea animalelor de companie, vecinii se baga adesea in parul celuilalt. De obicei, zgomotul nu este motivul pentru aceasta, ci mirosul neplacut si poluarea. In principiu – conform unei hotarari BGH – animalele de companie pot fi tinute in apartament, astfel incat interdictia generala a pastrarii animalelor in contractul de inchiriere este ineficienta. In anumite cazuri individuale, mai ales daca alti chiriasi se simt semnificativ enervati de animal, o interdictie a animalelor de companie poate fi in continuare aplicata. reaganalumni.us
- youtube mp3
- calcul salariu net
- academis
- mitsubishi
- joseph morgan
- imobiliare bucuresti
- deva
- word to pdf
- plosnita
- chris evans
- bnr curs valutar
- prince philip
- btrl
- c&a
- horoscop scorpion
- porno romania
- hp
- aboutyou
- coltar extensibil
- isj olt
Interesele diferitelor parti (proprietar, chirias, vecini) si natura apartamentului sau casei (dimensiune, locatie, stare) trebuie, asadar, cantarite in fiecare caz in parte. Marimea, tipul, comportamentul si numarul animalelor joaca, de asemenea, un rol.
In cazuri individuale, proprietarul poate interzice pastrarea animalelor daca exista motive de teama ca animalul va uza proprietatea inchiriata sau va deveni excesiv de murdarit. Potrivit unei hotarari a Tribunalului Regional Aurich, de exemplu, un chirias nu are voie sa tina 15 pisici in apartament, deoarece aceasta reprezinta o utilizare necorespunzatoare a apartamentului. www.stacylesartre.net Mai mult, tribunalul districtual din Neu-Ulm a decis ca mai multe pisici libere nu trebuie sa fie acceptate de vecini. Probabil acelasi lucru este valabil si pentru caini. Potrivit Tribunalului Regional din Bonn, proprietarii de case trebuie, de asemenea, sa se asigure ca pisicile nu intra in gradina vecinului si nu lasa fecale.
Problema 5: Depasirea liniilor de proprietate
Din nou si din nou exista dispute violente de cartier din cauza copacilor si a gardurilor vii care ies in propria zona de gradina. www.boatfreq.com Masura in care acest lucru este permis este reglementata diferit in statele federale. Vecinii care se simt deranjati ar trebui, prin urmare, sa se informeze despre reglementarile specifice fiecarei tari. Ca regula generala, gardurile vii din gradina ar trebui scurtate la doi metri de doua ori pe an.
Problema 6: parcare necorespunzatoare
Indiferent daca vecinul a parcat in propria parcare sau blocheaza intrarea cu masina: Aceasta este o abatere administrativa. cgcusa.com Daca acest lucru se intampla din nou si din nou, infractorul trebuie sa se astepte la o amenda.
Problema 7: gunoiul pe hol
Plasarea sacului de gunoi in casa scarii este populara la multi chiriasi. La urma urmei, apartamentul nu ar trebui sa miroasa si doborarea lui nu este uitata. Cu toate acestea, conform Asociatiei Chiriasilor din Germania, acest lucru nu este permis. e-tbr.com Proprietarul poate emite un avertisment sau chiar o reziliere. Vecinii care se simt deranjati au si dreptul la o reducere a chiriei.
Problema 8: Decoratie stralucitoare
Urnul gnom de gradina, decoratiunile atragatoare de Craciun si plantarea inestetica a balconului sunt responsabilitatea vecinilor. Aici gustul personal trebuie sa se retraga, pentru ca nu exista nici un remediu legal impotriva decoratiunilor inestetice de cartier. robertdeitz.net
Mai degraba vorbiti decat sa va plangeti
Pentru ca acest lucru sa nu se termine in instanta, merita intotdeauna sa aveti o conversatie clarificatoare cu vecinul. Adesea nici nu sunt constienti ca ii deranjeaza pe alti chiriasi cu comportamentul lor. Vecinii enervati ar trebui sa-si explice politicos situatia si sa ceara un compromis. Daca necajitorul nu poate fi convins sa-si opreasca comportamentul nedorit, puteti cere ajutor ingrijitorului, proprietarului sau asociatiei locale de locatari. mercedes-oman.com Unele asigurari de protectie juridica ofera si mediatori pentru solutionarea litigiilor. In acest fel, mersul la avocat poate fi evitat in majoritatea cazurilor.
Nu este intotdeauna vina vecinilor
Multe conflicte de cartier nu apar din cauza comportamentului perturbator al vecinilor, ci din cauza naturii apartamentului sau casei. De exemplu, un chirias care fumeaza puternic este mai probabil sa fie perceput ca enervant daca usile si ferestrele din apartamentul lor au scurgeri. coloradosafety.net Fumul poate patrunde si in propriul apartament printr-un put de ventilatie. In plus, in cladirile vechi este mai frecvent ca chiriasii sa auda pasii vecinilor din cauza izolatiei fonice insuficiente. Oricine se simte deranjat de acest lucru nu poate lua masuri impotriva acestuia decat cu o opinie de specialitate care dovedeste nerespectarea reglementarilor DIN („Protectia impotriva zgomotului in constructii”). Acest lucru se aplica si daca o renovare majora este confirmata in contractul de inchiriere. schamparacing.com Cu toate acestea, proprietarul nu este obligat sa modernizeze sau sa imbunatateasca izolarea fonica a cladirilor vechi. Clairaudience este, de asemenea, o problema comuna in cladirile prefabricate. Daca zgomotele vii ale altor chiriasi sunt inacceptabile, chiria poate fi redusa. Atunci cand acesta este cazul, trebuie decis de la caz la caz. bluemedicareflorida.org
In plus, exista mai multe conflicte in orasele mari decat in orasele mai mici si zonele rurale, deoarece aici apartamentele si casele sunt construite mai aproape unele de altele si se intalnesc semnificativ mai multi oameni . Acest lucru face ca vecinii sa poata percepe mai usor zgomotele sau zvonurile neplacute ca fiind enervante. Asa ca nu este de mirare ca, potrivit unui studiu GfK, conflictele de cartier apar mai frecvent in orasele mari precum Hamburg. In timp ce cu pana la 5000 de locuitori doar unul din patru se cearta cu vecinul, in orasele cu peste 100. 000 de locuitori este deja cazul unuia din trei.
Aici se intoarce la special.