Categorii
Uncategorized

Parasirea New York-ului: Cum sa alegi suburbia potrivita (publicat in 2020)

Stabiliti-va prioritatile – oras plimbabil, deplasari usoare, scoli bune, acces la malul marii sau altceva? Apoi incepeti sa explorati.

In sensul acelor de ceasornic, din stanga sus: Printre suburbiile recomandate pentru newyorkezi in miscare se numara istoricul Glen Ridge, Hartsdale prietenos cu seniori, campionul scolii Great Neck si artsy Katonah. 2); Beth Perkins pentru The New York Times; Brad Dickson pentru The New York Times

7 august 2020

Pentru unii newyorkezi, viata urbana este o faza, care trebuie experimentata intre facultate si nasterea unui prim sau al doilea copil. Problema mutarii in suburbii nu este „daca”, la fel de mult „cand”.

Acum, odata cu pandemia, calendarul de plecare este accelerat. „Apelurile au inceput sa vina:„ Suntem gata ”, a spus Janey Varvara, agent imobiliar alaturi de William Raveis in Scarsdale, NY„ Programul tuturor s-a schimbat dramatic ”.

Si intrebarea s-a mutat la „unde”.

Deoarece suburbia este departe de a fi omogena (acest lucru este recunoscut chiar in „Sotiile Stepford”) si pentru ca nicio comunitate nu bifeaza toate cutiile (la fel de mult cum oamenii adora sa spuna „bifeaza toate cutiile”), urbanii gata sa taie legaturile ar trebui sa-si cantareasca cu atentie prioritatile.

Pentru acest articol, am cerut mai mult de 20 de agenti imobiliari din New York, New Jersey si Connecticut sa recomande locuri de mutare in decurs de doua ore de New York, pe baza a opt criterii diferite. Am eliminat sugestiile cu ajutorul datelor despre performanta scolara, densitatea populatiei si diversitatea demografica si le-am prezentat mai jos cu avertismentul ca probabil nu vor face pe nimeni fericit. (In special persoanele din Pennsylvania, care a fost exclusa pur si simplu pentru a mentine proiectul gestionabil.)

Imagine

Pentru newyorkezii care fug in suburbii si prefera un centru de mers pe jos, cu afaceri eclectice, multi agenti imobiliari recomanda Katonah in partea superioara a judetului Westchester . hairall.com .. Brad Dickson pentru The New York Times

Pentru o experienta de sat – Katonah, NY

Populatie: 1.900

Pretul mediu al locuintei: 849.000 USD

Cumparaturi in vitrina, salturi de bar, conversatii spontane pe trotuar in timp ce strangeau saci de alimente – pandemia a intrerupt distractiile fara griji. Dar cati newyorkezi care se indreapta spre suburbii sunt dispusi sa renunte pe strazile plimbabile pline de viata si de afaceri independente?

O atmosfera asemanatoare unui sat este usor de gasit in orasele raului Hudson, precum Irvington si in suburbiile precum Bronxville sau Larchmont. Dar doamna Varvara, din Scarsdale, a spus ca cumparatorii care poftau in partea de sud a judetului Westchester, deoarece era aproape de oras, sunt acum mai inclinati sa mearga spre nord, in speranta ca vor gasi proprietati mai mari pentru birourile lor de acasa si pentru Zoom -copii scolari.

Si daca nu pot sa-si dea jos praful din Brooklyn de pe pantofi, daca se apleaca catre un loc putin cam nepotrivit, a spus doamna Varvara, s-ar putea sa-si gaseasca drumul spre Katonah. Ea este „mai relaxata”, a spus ea, „intr-un mod artistic si intelectual”.

Unul dintre cele trei catune din orasul Bedford, Katonah, are un cartier pitoresc in centrul orasului, cu o statie de metrou-nord si magazine eclectice ascunse in case cu sezlonguri si sindrila sau victorieni cu acoperis plat, cu aspectul salbatic al saloanelor. Cina redeschisa Blue Dolphin de pe bulevardul Katonah este in mod corespunzator cromata, cu scoici de acoperis de culoare terracota. Biblioteca satului Katonah din piatra de la sfarsitul anilor 1920 are o fereastra paladiana si o cupola. the-impregnorium.com Chiar si Van’s, centrul de service auto, este gazduit intr-o cladire nerezonabil de fermecatoare, cu finisaje rosii si fereastra.

Contrastand senin cu froufrou anticar este elegantul Muzeul de Arta Katonah, care a fost construit in 1990 dupa un design de Edward Larrabee Barnes. Muzeul s-a redeschis pe 26 iulie si expune portrete matlasate despre experienta Black de Bisa Butler, un artist american de fibre.

Suna irezistibil? Cele 64 de proprietati unifamiliale disponibile cu o adresa postala Katonah incep in 400.000 de dolari si urca pana la 15.5 milioane de dolari. O ferma ridicata cu trei dormitoare care dateaza din 1966 si se afla la o treime de mila de statia de metrou-Nord, este listata pentru 599.000 de dolari, cu taxe de 10.727 dolari. O casa de sat renovata cu trei dormitoare din 1911 cere 975.000 USD, cu taxe de 17.052 USD. americanhistorytravel.com

Luati in considerare si: Nyack, NY ; Lambertville, NJ

Imagine

Orasul Carmel, din judetul Putnam, ofera un risc relativ scazut pentru cei care doresc sa traiasca langa apa. Cred … Andrew Sullivan pentru The New York Times

Pentru Waterfront Without Tears – Carmel, NY

Populatie: 34.000

Pret mediu de lista: 409.900 USD

New Yorkezii averse de risc care fug din oras se vor gandi probabil de doua ori inainte de a se indrepta catre o comunitate de coasta. Dar, daca doriti sa traiti pe apa sau langa apa, fara sa va faceti griji ca va pierdeti casa din cauza inundatiilor, luati in considerare orasul Carmel din judetul Putnam, cu numeroasele sale lacuri, bazine si cursuri de apa.

Dupa cum a subliniat Lawrence Zacks, asociat cu Re / max Classic Realty, din Somers, New York, „Nu aveti un urias de furtuna urias pe un lac. Ai un val de trei metri. ”

Carmel (stresul este pe prima silaba) se afla la aproximativ 80 de mile nord de Podul George Washington si include catunele Carmel, Mahopac si Mahopac Falls. Locuinta mai multor lacuri si 140 de iazuri de apa dulce, este in mare parte cuprinsa in bazinul hidrografic din New York, care functioneaza pentru a mentine regiunea – si apa de la robinet care curge din rezervoarele sale – curata. 44a4.com

Lacurile, care au fost evocate sau marite de la raurile indiguite cand zona a fost dezvoltata ca statiune la inceputul secolului al XX-lea, continua sa fie locuri de joaca pentru pescuit si plimbare cu barca. Dar cu accesul pe autostrada si o lume in scadere, populatia si-a schimbat caracterul. „Majoritatea comunitatilor lacurilor au trecut de la 100% la oameni de vara la 50 la 80% pe tot parcursul anului”, a spus domnul Zacks.

Proprietatile de pe malul apei in prezent de vanzare includ un apartament cu un dormitor pe Lacul Mahopac, un lac de 583 de acri care nu face parte din bazinul apei si permite barcilor cu motor. Pretul cerut este de 299.900 USD, cu o taxa lunara pentru proprietarul casei de 430 USD si taxe anuale de 2.797 USD.

O ferma cu doua dormitoare pe lacul Casse de 30 de acri din Mahopac cere 430.000 de dolari, cu taxe de 9.936 dolari.

La capatul cel mai inalt, o insula de 10 acri din Lacul Mahopac, cu doua case comandate de la Frank Lloyd Wright poate fi cumparata pentru 9,95 milioane de dolari, cu taxe estimate de – aceasta nu este o greseala – 145.268 de dolari. printscr.com

Dar umbla, nu fugi. Proprietatea este pe piata si in afara acesteia de cativa ani si a fost redusa de la 12,9 milioane dolari in februarie.

Luati in considerare si: Danbury, Conn .; Mountain Lakes, NJ

Imagine

Niche, o companie de ratinguri educationale, a clasat recent districtul scolar al Great Neck pe primul loc in New York si pe locul trei in Statele Unite … Credit … Beth Perkins pentru The New York Times

Pentru scoli foarte apreciate – Great Neck, NY

Populatie: 41.000

Pret mediu de lista: 1.188. mp3red.com 000 USD

Great Neck este denumirea atat a unei peninsule care iese in Long Island Sound, in judetul Nassau, cat si a unuia dintre cele noua sate si mai multe zone necorporate care fac parte din ea. Entitatea mai mare este cea care conteaza daca doriti sa va trimiteti copiii intr-un district scolar care a fost recent clasat pe primul loc in statul New York si pe locul trei in Statele Unite de catre compania de evaluari educationale Niche. (Sau daca doriti ca acestia sa urmeze urmele regizorului Francis Ford Coppola, al comediantului Andy Kaufman, al managerului de fonduri speculative Steven A. Cohen sau al patinatorului olimpic Sarah Hughes, care au fost educati acolo.)

Great Neck Union Free School District deserveste aproximativ 6.500 de elevi din Great Neck, New Hyde Park si o sectiune din catunul Manhasset Hills. Districtul este format dintr-o prescolara, patru scoli elementare, doua scoli medii, doua licee traditionale si scoala satului, care ofera educatie alternativa pentru elevii cu dificultati emotionale de adaptare la salile de clasa conventionale. (Un document de 42 de pagini detaliaza planul de redeschidere la nivel de district pentru anul scolar 2020-21.)

Numerele brute spun o poveste impresionanta. Cheltuielile pe elev anul trecut au fost de 30.536 USD, comparativ cu 22.024 USD la nivel de stat. euvoupassar.com La evaluarile 2018-19, 80 la suta dintre studentii din clasele a III-a pana la a VIII-a au indeplinit standardele in domeniul limbii engleze, comparativ cu 45 la suta la nivel national; 83 la suta au indeplinit standardele in matematica, comparativ cu 49 la suta la nivel national. Scorurile medii SAT pentru clasa din 2019 au fost 624 de engleza si 668 de matematica, comparativ cu 534 pentru ambele materii la nivel de stat.

„Cumparatorii au venit intotdeauna aici datorita educatiei puternice pe care le ofera Great Neck si cu atat mai mult acum ca niciodata”, a spus Angela Chaman, agent la Laffey Real Estate. Cei doi copii mai mici ai doamnei Chaman sunt studenti in district, iar cel mai mare, absolvent al anului 2019, este student la Universitatea de Stat din New York la Binghamton.

„Dimensiunile clasei sunt mai mici”, a spus ea. (Raportul elev-profesor este de 11 la 1.) „Exista o atentie individuala. Daca as avea un copil cu dificultati intr-o anumita perioada a vietii sau cu un anumit subiect, am simtit intotdeauna ca pot contacta profesorii si administratorul pentru ajutor suplimentar. ”

Intrebata daca competitia cu alte districte scolare foarte apreciate din Long Island – Jericho, Syosset si Roslyn, pentru a numi cateva – este o forta de excelenta, doamna Chaman a spus, „poate”. Nascuta in Iran, ea a acordat mai mult credit numerosilor imigranti ai Great Neck si americanilor din prima generatie, care respecta avantajele unei educatii bune si au asteptari mari pentru copiii lor. Un curriculum care ofera mandarina, spaniola, franceza si ebraica reflecta corpul sau international de studenti, precum si oferind oportunitati tinerilor studenti flamanzi, a spus ea. (Districtul este 47% alb, 41% asiatic, 9% hispanic sau latino, 2% multiracial si 1% negru sau afro-american. outigoes.com )

Apropo, Great Neck are, de asemenea, o linie de tren direct spre Manhattan, mai mult de 20 de parcuri, patru filiale ale bibliotecii si cumparaturi excelente – atractii care ridica bariera financiara pentru intrare. Un „colonial contemporan” cu patru dormitoare pe o treime dintr-un acru in satul Great Neck Estates este de 1.788 milioane dolari, cu taxe de 32.562 dolari. O cooperativa cu doua dormitoare intr-o cladire din 1965, langa statia Long Island Rail Road, este de 589.000 de dolari, cu o taxa lunara de 1.081 dolari pentru proprietarul casei, care include impozite pe proprietate.

Luati in considerare si: Scarsdale, NY ; Millburn, NJ ; Westport, Conn.

Imagine

Valley Stream, pe malul sudic al insulei Long Island, este apreciat pentru diversitatea, comoditatea si accesibilitatea sa … Credit: Beth Perkins pentru The New York Times

Pentru diversitate – Valley Stream, NY

Populatie: 38. curatedtelevision.com 000

Pret mediu de lista: 539.900 USD

In 2017, revista Money a numit Valley Stream, un sat din judetul Nassau, pe South Shore din Long Island, cel mai bun loc pentru a locui in statul New York. Impingandu-l in cercul castigatorilor au fost accesibilitatea, scoli bune, criminalitate redusa, parcuri multiple cu recreeri multiple, un aspect curat si curat si usurinta de a intra si iesi din New York. Satul de 3,5 mile patrate este marginit si intersectat de autostrazi, are doua statii de cale ferata Long Island in interiorul frontierelor sale si una chiar afara si se afla la cinci mile la est de Aeroportul International John F. Kennedy.

In decembrie, Home Snacks, o companie care agrega informatii publice despre orase, a numit Valley Stream cel mai divers oras din New York. Conform datelor recensamantului din 2019, populatia este 31% alba si non-hispanica, 27,6% negru sau afro-american, 22,9% hispanic sau latino, 15,4% asiatic si 4,6% rase mixte.

Eddison Lopez, broker imobiliar al lui Douglas Elliman, s-a nascut pe insula Trinidad din Caraibe si are un patrimoniu mixt spaniol, francez si sud-asiatic. Dupa ce a trait in Valley Stream in ultimii 25 de ani, el a spus ca nu a intalnit nici un animus personal bazat pe rasa si si-a crescut copiii intr-un mediu care a fost coplesitor de tolerant.

Este totul dulceata si armonie? Desigur ca nu. Recent, Jennifer McLeggan, o asistenta neagra care locuieste impreuna cu fiica ei in Valley Stream, a publicat dovezi video despre faptul ca a fost hartuita continuu de vecinii albi rasisti. Dar domnul Lopez a spus ca a fost linistit ca comunitatea s-a adunat pentru a o sprijini pe doamna McLeggan, organizand in iulie un protest Black Lives Matter in care au participat peste 1. shark-flash.com 000 de persoane.

El vede in continuare Valley Stream ca un loc de oportunitate, in special pentru cei care doresc sa se elibereze de locuinte inchise. „Dupa luni intregi de a fi in interior, de aceea oamenii vin aici”, a spus el, „nu numai pentru diversitate, ci pentru liniste, curatenie si imprejurimi spatioase.”

Casele care apar pe piata „zboara de pe rafturi”, a spus el.

Printre cele 125 enumerate se numara o casa din 1925 cu trei dormitoare imbracata in clapa si sindrila in sectiunea sudica Gibson, langa gara; solicita 479.000 dolari, cu taxe de 6.992 dolari. Un Tudor din 1937 pe o strada marginita de copaci intre Edward W. Cahill Memorial Park si Green Acres Mall este de 638.000 de dolari, cu taxe de 14.159 de dolari.



  • allview
  • l00.1
  • desene animate
  • sextube
  • jungkook
  • chloe ting
  • supa crema de ciuperci
  • ceas dama
  • drpciv
  • biziday
  • ziar.com
  • cotidianul
  • andreea marin
  • jack daniels
  • romania u21
  • pornhab
  • detralex
  • wizzair
  • fdating
  • cartofi gratinati





O casa cu cinci dormitoare din 1959 din sectiunea North Woodmere din South Valley Stream este de 799. balitmoreravens.com 000 de dolari, cu taxe de 20.001 dolari.

Luati in considerare si: Englewood, NJ; New Rochelle, NY

Imagine

Orasul Westchester din North Salem, NY, este adesea descris ca avand mai multi cai decat oameni. Cred … Jane Beiles pentru The New York Times

Pentru caracter rural – North Salem, NY

Populatie: 5.200

Pret mediu de lista: 735.000 USD

Ingrijorarile legate de mediile de viata dense, impreuna cu aranjamentele de lucru nou flexibile, ii trimit pe newyorkezi dincolo de marginile lumilor lor cunoscute. In timp ce unii se muta in judete indepartate unde pot exista dragoni (sau cel putin un serviciu celular teribil), altii isi gasesc fericirea in Westchester de sus. Orasul North Salem, la 50 de mile de New York si chiar la vest de Connecticut, are aproximativ 243 de persoane pentru fiecare mila patrata. Aceasta cifra pentru Manhattan este de 66. holly-model.com 940.

„North Salem pentru mine este minunat pentru ca este un oras ecvestru”, a spus Anthony DeBellis, un broker pentru Douglas Elliman din Westchester County. Acesta este un pamant de ferme de cai, cai de capastru si chiar vanatoare de vulpi, o bucata din comarca engleza conservata la noua mile sud-vest de Danbury Mall din Connecticut.

Majoritatea proprietatilor au cel putin patru acri si cea mai mare dezvoltare este evitata. Cu ajutorul Asistentei North Salem Open Land Foundation, orasul are peste 1.200 de acri protejati. Unitatile comerciale care nu sunt dedicate iubitorilor de cai includ Piata de la Union Hall, care vinde produse agricole locale; Hayfields Cafe and Florist, un restaurant si catering cu mai multe activitati; Blazer Pub, care dateaza din 1971 si este renumit pentru chili; si One Twenty-One, condus de un bucatar din Jean-Georges.

Deoarece North Salem isi ascunde lumina sub un bushel, are un efect revelator asupra oamenilor din oras care o vad pentru prima data. Domnul DeBellis a spus ca isi lasa cartile de vizita la Harvest Moon Farm si Orchard pentru ca sa le gaseasca culegatorii de dovleac si mere. „Primesc multe telefoane de la oameni care spun„ Nu stiam ca exista acest oras ”. (In aceasta toamna, culegerea fructelor va continua la programare)

North Salem contine patru catune: Purdys si Croton Falls spre vest (ambele au statii de tren Metro-North; timpul de calatorie pana la Grand Central Terminal este de aproximativ 80 de minute) si Salem Center si North Salem la est. Rezervorul Titicus, un corp lat de opt mile, care este aprovizionat in fiecare primavara cu 7. 34ccc.com 000 de pastravi bruni, se afla in centru. Profitand de o inchidere provocata de pandemie, Muzeul Hammond din North Salem, o vitrina a culturii din Asia de Est, revitalizeaza gradina sa japoneza de sapte acri. In Parcul Lacurilor Munte Sal J. Prezioso, o rezervatie de 1.082 de acri cu cinci lacuri din partea de sud-est a orasului, traseele de drumetii serpuiesc printr-o padure nativa de lemn de esenta tare.

Cincizeci si doua de case au fost listate pentru vanzare incepand cu 3 august. Cea mai putin costisitoare este o casa cu doua dormitoare din 1986 in Cotswolds, una dintre putinele dezvoltari din North Salem. Situat la aproximativ o mila sud-est de gara Purdys si de Interstate 684, costa 425.000 USD, cu o taxa lunara a proprietarului casei de 650 USD si impozite anuale pe proprietate de 11.257 USD. (Ruralul nu este ieftin in aceste parti.)

Un colonial din 1999 cu trei dormitoare pe 4,4 acri, langa 58 de acri de spatiu liber protejat la est de Lacul Peach, este cotat la 705. kabilee.com 000 de dolari, cu taxe de 19.392 dolari.

In partea de sus a gramezii se afla un conac de caramida din anii 1930, la sud de rezervorul Titicus, cu sapte dormitoare, piscine interioare si in aer liber si un teren de tenis, pe mai mult de 26 de acri. Pretul cerut este de 9,8 milioane de dolari, cu taxe de – da, din nou sase cifre infricosatoare – 181.077 dolari.

Luati in considerare si: Roxbury, Conn. (86 de persoane pe mila patrata); Tuxedo Park, NY, (226 persoane pe mile patrat)

Imagine

Hartsdale, in Westchester, atrage persoanele in varsta, dar atrage si persoanele de toate varstele. Credit … Tony Cenicola / The New York Times

Pentru o imbatranire usoara – Hartsdale, NY

Populatie: 4.800

Pret mediu de lista : 342. global-log.com 500 USD

Hartsdale, in judetul Westchester, nu isi poarta virtutile de pensionare pe maneca. Un catun din orasul Greenburgh, la 18 mile nord de Podul George Washington, se mandreste cu tineri si batrani, sali de sport si parcuri, zone suburbane si un centru din centrul orasului.

Cu toate acestea, rapoartele recensamantului estimeaza ca locuitorii Hartsdale au o varsta medie de 49 de ani, cu aproximativ 25 la suta mai mare decat media din zona metropolitana din New York. Douazeci si sase la suta au 65 de ani sau mai mult.

„Seniorilor le place Hartsdale, in special satul”, a spus Gino Bello, un agent imobiliar in biroul lui Houlihan Lawrence din White Plains, chiar la est de comunitate. Cladirile rezidentiale de pe bulevardul East Hartsdale – dintre care majoritatea sunt cooperative – ofera mii de oportunitati de viata la un nivel, a spus el. Central Park Avenue, o arta majora care trece printr-o diagonala, este captusita cu „fiecare magazin imaginabil”, iar proximitatea unei statii de metrou-Nord care ofera excursii de jumatate de ora la terminalul Grand Central, reduce si mai mult nevoia de masina.

O cooperativa cu doua dormitoare intr-o cladire mijlocie din 1955, la 120 East Hartsdale Avenue, vizavi de Scarsdale Country Club si la o strada de gara, este listata la 329.000 de dolari, cu o taxa lunara a proprietarului casei de 982 USD, care include impozite pe proprietate.

Cei care cauta medii mai putin dense, dar care au inca un minim de scari, pot face cumparaturi pentru ferme in cartiere precum Poet’s Corner. Cele 26 de strazi din aceasta enclava de la mijlocul secolului poarta numele unor figuri literare de la Chaucer la Frost. (Nu cautati numele scriitoarelor precum Sappho sau Dickinson, din pacate. elementherbs.com )

O ferma cu trei dormitoare din 1955 pe strada Whittier din Poet’s Corner este listata in prezent la 525.000 de dolari, cu taxe de 12.216 dolari.

Intr-un raport din 2018, compania de tehnologie financiara Smart Asset a declarat Hartsdale unul dintre cele mai bune 10 locuri de pensionare din statul New York, partial din cauza numarului de facilitati medicale accesibile – 7,2 la 1.000 de persoane. Pe langa Spitalul White Plains, la mai putin de 10 minute nord-est de centrul orasului si Scarsdale Medical Group, la trei mile sud-est, zona are mai multe centre de ingrijire urgenta.

Luati in considerare si: Ridgefield, Conn .; Surf City, NJ

Imagine

O experienta cu masina timpului poate fi gasita in Glen Ridge, NJ, la doar o jumatate de ora de Manhattan.Credit … Tony Cenicola / The New York Times

Atat de aproape si totusi atat de departe – Glen Ridge, NJ

Populatie: 7. up85.com 600

Pret de lista median: 680.000 USD

Unele suburbii creeaza senzatia de vis de a te lasa intr-un teritoriu complet nou, cand de fapt este posibil sa fi traversat doar cateva zeci de mile. Asa este Glen Ridge, NJ

„Stiti ca sunteti in Glen Ridge cand vedeti lampile pe gaz”, a spus Lauren Orsini, care vinde proprietati imobiliare pentru Berkshire Hathaway din Verona, NJ

Doamna Orsini se referea la cele 667 de lampi pe gaz de moda veche care ilumineaza strazile marginite de copaci si reprezinta cea mai mare parte a celor 3.000 de astfel de lampi care functioneaza in intreaga Statele Unite.

Glen Ridge, un cartier subtire din judetul Essex, la mai putin de 20 de mile vest de Manhattan, se invecineaza cu orasele mai frumoase si mai cunoscute din Montclair si Bloomfield si depinde foarte mult de magazinele si distractiile lor.

Dar nu la scolile sau transportul lor. Glen Ridge are un district scolar foarte apreciat, care deserveste 1.900 de studenti, si o gara cu servicii directe in timpul saptamanii catre Gara Penn. (Calatoria dureaza aproximativ 35 de minute; in weekend va schimbati la Newark.)

Farurile din cartier completeaza o colectie fina de arhitectura de epoca, o mare parte din aceasta pastrata din a doua jumatate a secolului al XIX-lea. Sunt reprezentate numeroasele capricii ale victorienilor nebuni de stil – Revival grecesc, Gothic Carpenter, Italianate, Second Empire, Queen Anne, Shingle Style. Mai mult de 80% din Glen Ridge se afla intr-un cartier istoric si aproape 75% din fondul de locuinte dateaza inainte de cel de-al doilea razboi mondial. it-ebooks.net

Stanford White si-a lasat amprenta Beaux-Arts in Glen Ridge, la fel ca Frank Lloyd Wright. Casa Stuart Richardson in forma de hexagon, construita in 1951 pe Chestnut Hill Place, si una dintre singurele trei proiectate de Wright ramase in New Jersey, s-a vandut anul trecut cu 1,3 milioane de dolari.

Arondismentul este abundent cu noua parcuri in 1,3 mile patrate. Brook-ul lui Toney rade prin „glen” al sectiunii medii a lui Glen Ridge si este marcat de un foisor.

Si luna trecuta, Institutul non-profit Open Space a anuntat eforturi pentru a achizitiona o fosta linie ferata lunga de 9 mile si a o transforma intr-o pista pietonala si pentru biciclete care se va extinde de la Montclair, prin Glen Ridge si spre sud-est pana la Jersey City.

„Nu pot sa va spun cate apeluri telefonice primesc din New York si Gold Coast din New Jersey”, a spus doamna Orsini referindu-se la cumparatorii atrasi de comunitate. Ea a spus ca „impingerea externa” creeaza o „crestere a preturilor de vanzare”, desi Glen Ridge nu a fost niciodata cunoscut pentru chilipirurile sale. In perioada 15 martie – 31 iulie, vanzarile medii au fost cu 10% peste cerere.

Printre cele 19 case publicitate pe site-ul serviciului de listare multipla din New Jersey, incepand cu 3 august, se afla un Tudor din caramida cu cinci dormitoare datand de la inceputul secolului al XX-lea, cotat la 899.000 de dolari, cu taxe de 27.018 dolari. Un Colonial dinainte de razboi cu trei dormitoare este pe piata pentru 525. domainfwding.com 000 de dolari, cu taxe de 12.860 dolari. Si o cooperativa cu doua dormitoare la un bloc de gara are un pret de 289.000 de dolari, cu o taxa lunara pentru proprietarul casei, care include taxe, de 1.598 de dolari.

Luati in considerare si: Bronxville, NY ; Palisades, NY

Imagine

West Hartford, Conn., Este un outlier in mai multe moduri decat unul, dar nu-l scrie. Credit … Jane Beiles pentru New York Times

Pentru cei mai buni pentru dolarul tau – West Hartford, Conn.

Populatie: 63. meemassa.com 000

Pretul mediu al locuintei: 309.900 USD

Asculta-ma.

Pandemia si intreruperea obiceiurilor sale de munca, i-au determinat pe newyorkezi nu doar sa se dezlantuiasca de oras, ci sa se propulseze in locuri in care nu au visat niciodata sa traiasca. Asadar, de ce sa nu luam in considerare o comunitate la mai putin de doua ore de Podul George Washington cu radacini istorice, un centru de mers pe jos, scoli de rang inalt, trei biblioteci publice, sase parcuri publice, doua centre active pentru seniori, un mixt de 10 ani dezvoltare care s-a straduit sa nu para un centru comercial tipic si o serie de premii „Cele mai bune locuri”, inclusiv din revista Money, Niche, Family Circle, revista Kiplinger’s Personal Finance si un site de turism numit The Crazy Tourist?

„In West Hartford aveti de toate”, a spus Scott Glenney, agent al companiei William Pitt Sotheby’s International Realty, care lucreaza in zona Hartford. „Natura, cultura, restaurante cu bucatari premiati.” Noile evolutii contribuie la mutarea centrului de greutate de la Hartford adiacent, desi exista acces usor la locurile de munca si la ofertele culturale ale capitalei cu probleme economice. Si apropierea de Valea Farmington din apropiere inseamna a fi la cateva minute distanta de livezi de mere, terenuri de golf, drumetii si sporturi fluviale.

Pentru domnul Glenney, proaspat de la a arata unui cuplu din Manhattan o casa in Avon din apropiere, cel mai mare argument pentru West Hartford este costul relativ scazut al imobilelor, chiar si cu impozitele ridicate ale proprietatii din Connecticut.

Printre cele 98 de anunturi active pentru casele unifamiliale de pe site-ul agentului imobiliar incepand cu 3 august, cea mai scumpa a fost o casa moderna din 1936, inspirata de Bauhaus, cu cinci dormitoare, pe 1,5 acri. Pretul cerut a fost de 899.900 USD, cu taxe de 23.370 USD.

O casa Tudor Revival din 1930, cu patru dormitoare pe un teren de un sfert de acru, la doua strazi de casa lexicografului Noah Webster din secolul al XVIII-lea (este acum societatea istorica) a fost listata pentru 549.900 USD cu taxe de 11.622 USD.

Si o casa din Cape Cod din 1951, cu trei dormitoare, pe un teren adanc de 0,37 acri, vizavi de o scoala elementara si langa un club de tara, a avut un pret de 339.000 dolari, cu taxe de 6.870 dolari.

Luati in considerare si: Madison, NJ ; Beacon, NY

Pentru actualizari saptamanale prin e-mail despre stirile imobiliare rezidentiale, inscrieti-va aici. Urmariti-ne pe Twitter: @nytrealestate.