Categorii
Uncategorized

Mai este indicele chiriei relevant pentru Berlin?

De indata ce a iesit, disputa se aprinde – noul indice de chirie pentru Berlin in zilele noastre a atins opusul pentru ceea ce a fost conceput, si anume pentru a pacifica piata imobiliara. Doua asociatii puternice de proprietari din Berlin, Haus & Grund si Asociatia federala a companiilor independente de locuinte, nu recunosc indicele chiriei din 2015 publicat luni. www.celebritycommercecard.com S-a vorbit chiar de manipulare, pe care Departamentul responsabil pentru Dezvoltare Urbana a Senatului a respins-o drastic. Cu toate acestea, instanta districtuala din Charlottenburg respinsese deja cifrele anterioare din 2013 ca „nestiintifice” cu putin peste o saptamana in urma. pointsvacations.com Prin urmare, judecatorul a declarat o crestere a chiriei care depaseste sfera indicelui chiriei. Indicele chiriei mai are vreo semnificatie pentru oras? Cele mai importante intrebari dintr-o privire. v2d.legendsbk.net

Cat a crescut chiria medie la Berlin in functie de indicele chiriei?

Cu 5,4 la suta fata de ultimul indice al chiriei din 2013, la 5,84 euro pe metru patrat si luna. Cu toate acestea, aceasta este doar valoarea medie care rezuma cladirile vechi si noi, apartamentele din Spandau si Prenzlauer Berg, casetele luxoase si insectele din curte. infiniman.com Aceasta cifra include si contractele mai vechi la chirii foarte accesibile, care au fost convenite atunci cand multe apartamente din Berlin erau inca vacante. Valorile indicelui chiriei dintr-o categorie nou introdusa ofera o impresie mai realista a pietei imobiliare. travelrock.com Acest lucru ia in considerare cladirile noi din 2003 pana in 2013, iar un apartament de 90 de metri patrati sau mai mare din aceasta categorie costa 10,88 euro pe metru patrat pe luna intr-o locatie simpla.

La ce foloseste indicele de chirie daca aproape ca nu sunt apartamente disponibile la cinci sau sase euro pe metru patrat?

Nimic la inceput. www.webrap.com Indicele chiriei nu face nicio declaratie cu privire la costurile de inchiriere pentru apartamentele aflate in prezent pe piata. Daca frana de chirie intra in vigoare la 1 iunie, indicele de chirie va lega si chiriile noi. www.familydollarstores.biz Daca proprietarul solicita cu zece procente mai mult decat in ​​indicele chiriei pentru o anumita locatie (simpla, medie sau buna) si anul de constructie (exista noua categorii), utilizatorul poate solicita o reducere a chiriei. Daca proprietarul refuza, puteti merge in instanta. www.gudmundson.us

Instanta districtuala a declarat ca indicele chiriei este invalid. Il mai poti folosi?

Conditional, da. www.kennedymechanical.com Dar legiuitorului i se cere sa puna capat incertitudinii prin reguli obligatorii. Senatorul cladirii Andreas Geisel (SPD) a declarat luni ca, in alte patru cazuri de inchiriere disputate, instanta de district a decis in favoarea chiriasului si a facut referire la indicele chiriei. harold.sammygirl.com De la pronuntare insa, in lume a aparut opinia unui expert, care declara „nestiintific” indicele chiriei 2013. Ramane de vazut daca declaratia poate fi transferata la noul indice de chirie pentru 2015. pinecreekwoodworks.com Deoarece acest lucru a fost calculat cu ajutorul unei metode statistice modificate, a explicat Renate Szameitat de la institutul de cercetare Gewos, care a dezvoltat cifrele. „Nu exista niciun motiv pentru a zgudui indicele chiriei”, spune ea. winecount.com

Cu toate acestea, doua asociatii de proprietari nu recunosc indicele chiriei. De ce?

Asociatia federala a companiilor independente de locuinte a justificat acest lucru prin hotararea instantei locale privind indicele chiriei din 2013. newenergi.com



  • server pro
  • speed test
  • ion luca caragiale
  • jucarii copii
  • pisica
  • romania tv
  • superbet
  • forum meteorologie
  • g translate
  • nicusor dan
  • sephora romania
  • jumbo
  • paste fericit
  • askew
  • digitaliada
  • dormeo
  • magic salon
  • cupa romaniei
  • teamviewer
  • apartamente de vanzare bucuresti





Atata timp cat acest lucru nu este corectat, toti indicii chiriei sunt „in asteptare necalificate” – si, prin urmare, „din pacate, nu este posibil sa le recunoastem „. Asociatia „Haus und Grund” vede si impartirea zonelor rezidentiale in trei niveluri de calitate – simplu, mediu, bun – drept „manipulare”. www.plasticcactus.net Trei locatii nu au reflectat in mod adecvat gradarile de pe piata imobiliara din Berlin. Senatul respinge acest lucru, sustinand ca cele trei locatii exista de cand a fost introdus indicele chiriei acum 30 de ani. www.georgjurk.de  

Poate interveni politica in disputa?

Da, iar expertul in dreptul locatiei al fractiunii Bundestag Jan-Marco Luczak (CDU) subliniaza: „Ministerul Federal al Justitiei este obligat sa depuna rapid un proiect de lege”. Luczak solicita „criterii clare, la nivel national, pentru indicele chiriilor”. paint-smart.com Cu toate acestea, indicele chiriei nu ar trebui „utilizat in mod abuziv ca instrument de control politic”, ci trebuie sa reflecte „realitatea” de pe piata imobiliara. Grupul parlamentar al Verzilor din Camera Reprezentantilor din Berlin solicita si el ca „indoielile cu privire la practica de evaluare si securitatea juridica sa fie inlaturate”. www.stanfordjun.brighton-hove.sch.uk Senatul trebuie sa lucreze in guvernul federal pentru o noua orientare pentru pregatirea indicelui chiriei. Grupul parlamentar de stanga a cerut chiriasilor sa fie protejati de bataliile legale prelungite. displaylinkrkfd.com

Gentrificarea schimba si clasificarea trimestrelor in indicele chiriei?

Da, grupul de lucru a actualizat 5240 de adrese din Berlin la indicele chiriei. In cea mai mare parte, expertii au actualizat locatiile „usoare” la „medii”. fab-things.com Pentru utilizatorii de apartamente, acest lucru poate duce la cresterea vertiginoasa a chiriilor: un apartament de 90 de metri patrati, construit intre 1973 si 1990 in vestul Berlinului, costa 5,57 euro pe metru patrat intr-o zona rezidentiala simpla, dar este cu peste un euro mai scump intr-un amplasament central (etajul 6), 69 euro / mp).

Asociatia chiriasilor avertizeaza: Nu valorile medii, ci valorile superioare din indicele chiriei au aratat cat de tensionata este piata imobiliara. gaylordchemical.biz Este corect?

Da, valorile superioare au crescut cu 7,7 la suta fata de ultimul indice de chirie, adica cu doua procente mai mult decat media. Iar proprietarul poate folosi si valoarea superioara pentru a determina chiria comparativa.

Cum se compara Berlinul cu alte orase?

Presiunea este similara in toate orasele mari. Acest lucru este demonstrat de cresterea valorilor indicilor chiriei in ultimii doi ani: la Hamburg media a crescut cu 5,7 la suta, la Munchen cu 5,9 la suta, la Frankfurt pe Main cu 5,6 la suta si la Berlin a fost de 5,4 la suta. Cresterea constanta arata ca exista o lipsa de apartamente peste tot si de aceea chiriile cresc. Trecutul Berlinului ca oras divizat este vizibil doar in cifrele absolute, adica valorile medii ale indicelui chiriei: la Munchen valoarea medie este aproape de doua ori mai mare (10,73 euro pe metru patrat si luna), in Hamburg este 7,56 Euro.

Si ce spun grupurile parlamentare din Camera Reprezentantilor despre noul indice de chirie?

Pentru fractiunea de stanga, chiriile in crestere arata „ca efectul sperat si propagat de reducere a chiriei nu va fi atins cu noua politica unilaterala a cladirii Senatului”. Grupul parlamentar Verzii din Camera Reprezentantilor se plange ca „din pacate, rosu-negru priveste adesea doar cum dispare spatiul de locuit ieftin”. Senatul trebuie „sa se asigure ca exista suficiente apartamente pe care sa le permita persoanele cu venituri mici”. CDU este complet multumit, noile cifre din indicele chiriei „arata o tendinta generala pozitiva”.