Categorii
Seo

Locuind in: Washington DC

Washington DC se afla in mijlocul coastei atlantice a Statelor Unite, un compromis geografic politic care l-a determinat pe presedintele american John Kennedy sa stie ca orasul avea tot farmecul nordului si toata eficienta sudului, ceea ce inseamna ca ii lipsea ambii.

Dar, in esenta, este un oras international cu distributie interna. Toate marile institutii ale Statelor Unite infloresc acolo, de la muzee si monumente nationale pana la salile justitiei si puterii. Fiind capitala uneia dintre cele mai puternice natiuni din lume, gazduieste ambasade, ONG-uri si cei mai puternici lobisti si traficanti de influenta din lume. In ciuda faptului ca este o casa internationala de brokeraj a puterii, este un oras foarte locuibil, cu spatii verzi, un sistem de metrou curat si de incredere (metroul), muzee gratuite si o scena culturala si culinara din ce in ce mai sofisticata.

Pentru ce este cunoscut?

Washingtonul este un oras guvernamental. Este rar sa gasesti o familie fara ca cel putin un membru sa lucreze direct sau indirect pentru guvernul SUA. Calendarul social este dictat de anotimpurile politice si de schimbarile climatice ale acestuia.

Array

De la brunch-ul anual al corespondentilor de la Casa Alba de la Tammy Haddad pana la galele Centrului Kennedy, gazdele si hostess-urile din Washington urmeaza parfumul puterii cu inversunarea cainilor de sange.

Spre deosebire de alte orase importante din SUA, cum ar fi Boston si New York, care au crescut organic pe masura ce populatiile au crescut, DC a fost initial amenajat in secolul al XVIII-lea de Pierre Charles L’Enfant, un arhitect francez. El a avut in vedere marile bulevarde si bulevarde care taiau peisajul in unghiuri ciudate, facandu-l un oras dificil de navigat. In centrul orasului DC se afla National Mall, inconjurat de institutii precum muzeele Smithsonian si gradinile botanice, care sunt gratuite vizitatorilor, si ancorate la ambele capete de cladirea Capitol si de Memorialul Lincoln. Vizitatorii pot suferi de nebunia monumentelor, dar o calatorie rapida pe coridorul U Street sau pe piata estica le va reaminti turistilor ca exista un oras adevarat acolo, cu toate problemele si deliciile unei metropole vii, care respira.

Scena restaurantului este in exces, cu bucatari de top precum Jose Andres, care isi arunca greutatea culinara, un aflux de magazine care nu servesc altceva decat chiftele sau placinte si o multime de mancaruri traditionale de confort, cum ar fi preferatul presedintelui Obama, Ben’s Chili Bowl. Viata de noapte a crescut, de asemenea, dincolo de puburile si barurile universitare irlandeze (orasul are mai mult de o duzina de colegii si universitati), cu baruri de hotel moderne si saloane de scena.

Multimilor le lipseste inca puterea la moda din Manhattan si Los Angeles, dar noile optiuni de bufnita de noapte cresc factorul de distractie al orasului.

Ratele saraciei din district sunt mai mari decat media nationala, scolile publice sunt infam de rele si toate, cu exceptia unuia dintre cele mai sigure 10 cartiere, se afla in cadranele de nord si de vest ale orasului. Dar statisticile generale privind criminalitatea, inclusiv ratele de omucidere, sunt la minime de 20 de ani si scad constant.

Unde vrei sa traiesti?

In timp ce nord-vestul DC ramane principalul cadran al orasului pentru chiriasii si cumparatorii din clasa mijlocie, unele cartiere din nord-est si sud-est au decolat in ultimul deceniu. La est de Capitol Hill si Union Station, casele cu siruri sunt cumparate si renovate, iar zonele din jurul pietei Eastern si a strazii H se gentrifica rapid datorita stocului de locuinte dorit, legaturilor de transport in masa si accesibilitatii. „Cartierele cu un pic de margine sunt fierbinti in acest moment”, a declarat Suzanne Des Marais, presedinta din 2011 a Asociatiei Agentilor Imobiliari din Washington DC. „Acestea sunt locuri cu intreprinderi locale emergente si fond de locuinte vechi si solid.” Cartierele care se potrivesc acestui proiect de lege in nord-vest includ Bloomingdale, LeDroit Park, Truxton Circle, Petworth, Park View si Shaw, langa vibrantul strada U Street.

Cumparatorii pot obtine, de asemenea, o mare valoare pentru bani daca cauta apartamente in zone care au fost supra-dezvoltate la mijlocul anilor 2000, in perioada de varf a pietei, cum ar fi Chinatown si langa Centrul de Conventii. „Daca un investitor sau cumparator are timp de partea sa, va sugerez sa cumparati una dintre numeroasele vanzari scurte din aceste zone”, a spus Knoll.

Excursii laterale

Multi rezidenti din DC se indreapta spre tarmul estic al Marylandului pentru excursii pe litoral sau alte locuri de-a lungul golfului Chesapeake. Baltimore este la mai putin de o ora distanta cu masina sau trenul. Charlottesville, Virginia, acasa la universitatea de stat si frumoase cladiri in stil federal, este o alta evadare populara, la fel ca Fredricksburg, locul de nastere al lui George Washington. Exista multe fabrici de vinuri din Virginia care fac o zi minunata de degustari. Calatorind spre vest, veti ajunge la munti, inclusiv cateva optiuni de schi modeste. Statiunile clasice, cum ar fi Greenbrier din Virginia de Vest si Inn at Little Washington din Virginia, sunt retrageri vesnic verzi pentru weekend-uri in afara orasului.

Washington este deservit de trei aeroporturi: Dulles International (IAD), Reagan National (DCA) si Baltimore-Washington International (BWI), care leaga DC de restul tarii si de lume.

Informatii practice

Imaginea generala pentru piata din DC este pozitiva in comparatie cu restul tarii, in special in intervalele inferioare si medii. In zonele cu venituri ridicate, exista un inventar redus si este o piata a vanzatorilor, dar preturile sunt inca in afara punctului lor ridicat de acum cinci ani. Inchirierea, in special de-a lungul liniei rosii din nord-vestul DC, este costisitoare. Un apartament de 700 de metri patrati, situat in centrul Dupont, la moda, poate costa 2.500 de dolari pe luna fara parcare.

Preturile proprietatii variaza in functie de stare, dimensiune si locatie, iar un apartament renovat poate incepe de la 200.000 USD. Multi cumparatori cauta un apartament deja refacut, deoarece este greu sa imprumutati banii necesari pentru a cumpara un loc care are nevoie si de o bucatarie sau baie noua. „Dar daca aveti bani la indemana, investitia functioneaza atata timp cat cumparatorul nu depaseste bordul remodelarii”, a spus Knoll. Concurenta pentru casele bune poate fi acerba. „Investitorii in numerar sunt foarte activi in acest moment si cauta proprietati de renovat si revandut”, a spus Des Marais. Asigurati-va ca gasiti un agent cu cunostinte care este familiarizat cu cartierele DC si care va poate indrepta in directia corecta. „Exista diferente reale de valoare, bloc la bloc si chiar cladire la cladire”, a spus Knoll. „Asigurati-va ca va pot sfatui in privinta lor.”

Informatii suplimentare

DCist: stiri despre oras si jurnal urban Urban

Wonkette: barfe politice din DC

Washington City Hartie: arte, stiri, bloguri si rubrici

Eater DC: restaurant si blog de viata de noapte

H Street Great Street: stiri si blog de cartier