Green Street, Great Gonerby, Grantham NG31 casa detasata cu 7 paturi de vanzare – 395.000 £

REZIDENTIAL

DE VANZARE PE TRATAT PRIVAT

Proprietate de perioada separata sau 2 case semi-detasate cu caracter

29 / 29a Green Street, Great Gonerby, Grantham, NG31 8LE

Datand la inceputul secolului al XIX-lea, aceasta proprietate listata cu clasa a II-a cu legaturi a fost transformata in doua resedinte, unul cu 4 paturi si altul cu 3 paturi, dar, cu o modernizare cu gust si unele lucrari de renovare si constructie destul de simple, si consimtamant adecvat, s-ar converti inapoi la un pat separat de 7 paturi / 4, 4 case de baie. Cu amenajare, garaje, gradina fata si spate si zona cu pietris care ofera parcare pentru mai multe masini, aceasta este o ocazie rara de a cumpara o proprietate substantiala de un anumit calibru.

PRET: 395.000 lire sterline

LOCATIE:

Satul GREAT GONERBY se afla la mai putin de o mile nord de orasul Market Grantham si are infrastructura proprie cu ofici postale, magazin local, pub, restaurant cu stele Michelin si acces bun la A1.

GRANTHAM are o populatie in crestere de aproximativ 35.000 si o populatie de cumparaturi estimata intre 70.000 si 80.000. Exista legaturi rutiere si feroviare excelente cu orasul fiind la intersectia drumurilor rutiere A1 si A52 si la usor acces la centrele importante din zona, inclusiv Nottingham, Leicester si Peterborough, toate pe o raza de 40 de mile. Londra se afla la aproximativ 65 de minute de trenul de mare viteza de la gara Grantham.

CAZARE: NUMAR 29

HOL DE INTRARE:

cu pardoseala din dale de caramida originala, radiator, faianta / parte fusta din lemn vopsita in alb, sina de mobilier, covor usa marona, termostat montat pe perete, intrerupator dublu luminos pentru hol, priza unica si intrerupator de lumina pentru garderoba. Scari la primul si al doilea etaj si usi la:

SUFRAGERIE:

6,58 m (21’07 ”) max. in golfa si arcada x 4.24m (13’11 ”) max.

cu semineu cu gresie gri cu intrare pentru gaz Valor 341, cadru din lemn vopsit alb pe peretele de deasupra semineului, fereastra mare din lemn in fata, fereastra laterala din lemn, calorifer, sina de imagini in jurul camerei, cablu aerian, 1 intrerupator luminos unic si 2 prize duble

BUCATURA DE MANCA:

5,59 m (18’04 ”) max. in gol x 4,27m (14 ‘) max. (4.55m (14’11 „min. X 3.10m (10’02”) min.) – masuratori generale

Zona de luat masa: cu 2 orificii de aerisire, priza telefonica la dreapta ferestrei, 3 prize duble, intrerupator de lumina unica, calorifer si pardoseala din strat laminat din lemn

ZONA CU BUCATARA: cu pardoseala din lemn laminat, intrerupator de lumina dubla, priza dubla, intrerupator de aragaz combinat si priza unica, cutie de conectare electrica si conector de gaz pentru aragaz, gama de unitati de pardoseala si perete montate cu usi de lemn de stejar usor cu manere rotunde din alama si a montat suprafata de lucru cu efect de granit, cu benzi de terasa colorate in aur si chiuveta din otel inoxidabil, camara subterane, usa jumatate vitrata pe veranda laterala, cu instalatii sanitare pentru masina de spalat si usa laterala pentru intrare / curte din spate si gradina.

VESTIAR:

cu pardoseala din dale de caramida care se extinde de la HALL ENTRANCE, toaleta saniflow alba, chiuveta alba, chiuveta din fata inapoi pe chiuveta si ventilator extractor cu comutator.

Scari de la HALLWAY pana la PRIMA PISCINA PISCINA

cu banderol si balustrade pictate in alb, fereastra, radiator si usi din lemn pentru:

Dormitorul 1:

4.55m (14’11 „) x 4.24m (13’11”) max.

cu fereastra din lemn, radiator, radiator, comutator lumina, cordon de tragere si montare, 2 prize individuale si 1 priza dubla

BAIE:

cu pardoseala cu efect laminat, incorporata in cabina de dus si dus, usi din sticla inghetata, baie alba suita cu bazin de spalare a piedestalului, radiator, geam din sticla obscura din lemn, construita in dulap cu aer care contine centrala, temporizatorul si comutatorul Alpha 240x

CAMERA 2:

4,52 m (14’10 ”) max. x 4,27m (14 ‘) max.

cu fereastra din lemn, radiator, intrerupator de lumina, cabl de tractiune, 3 prize individuale si 2 prize duble.

Prin usa pana la scari, de la PRIMA PISCINA DE PISCINA pana la A doua PISCARE

cu banderol si balustre pictate in alb, fereastra din lemn, radiator si usa la dormitorul 3 si coridor scurt catre dormitorul 4 si camera de dus.

CAMERA 3

4,47m (14’08 „) x 4,27m (14 ‘) max.

cu calorifer, fereastra din lemn, acces la mansarda, intrerupator de lumina unica si 2 prize duble

CAMERA 4

3,20m (10’06 „) x 3,07m (10’01”) max.

cu radiator, fereastra din lemn si 1 priza dubla

CABINA DE DUS:

cu podea laminata, servetel cu servetel cromat si suita alba de baie, care include un bazin de spalare a piedestalului, wc inchis cuplat si cabina de dus

CAZARE: NUMAR 29A

HOL DE INTRARE:

cu partea din lemn usa frontala vitrata, pardoseala din dale de caramida originala, radiator, intrerupator dublu lumina, sub dulapul scarilor, scari la primul etaj si usi pentru:

SUFRAGERIE:

4,22 m (13’10 ”) max. x 4,04m (13’03 „)

cu radiator dublu, fereastra cu cadru metalic, 2 prize telefonice, priza aeriana TV, intrerupator de lumina unica, punct dublu de alimentare, invelis de foc din lemn cu insertie cu efect de marmura si foc de gaz pe vatra de gresie

Camara / MAGAZINELE:

MAGAZIN 1 cu usa de zapada vopsita in alb, podea de gresie ceramica de culoare bej, dulapuri de depozitare peste usi, carlige de acoperire si intrerupator de lumina, STORE 2 cu podea de gresie ceramica colorata bej, punct dublu, unitate de consum electric si contor electric si STORE 3 cu caramida / rafturi pentru placi si rafturi din lemn

SALA DE MESE:

3.02m (9’11 „) x 4.29m (14’01”)

cu 2 ferestre cu cadru metalic vopsit in alb, radiator, punct de alimentare dublu, intrerupator de lumina unica, usa pentru:

BUCATARIE:

4,14 (13’07 „) x 3,58m (11’09”) max.

cu usa din lemn in curte, podea din gresie colorata din teracota, radiator unic, carcasa dulap Cazan de incalzire centrala cu gaz Alpha, incalzire centrala si panou de control cu apa calda, 2 x ferestre vopsite in alb, suprafete de lucru cu margini laminate, unitate chiuveta din otel inoxidabil cu robinet mixer, o gama de unitati de pardoseala si pereti frontal din lemn cu manere decorative din metal, hota extractoare, stropi de gresie de culoare bej cu dale de gradina intermitente, cu gresie in fostul cos de fum si usa pentru:

CAMERA UTILITATII: cu gresie ceramica, puncte de alimentare, instalatii sanitare pentru masina de spalat

CABINA DE DUS:

cu gresie ceramica, cuplu apropiat wc, bazin de spalat piedestal, dus electric in cabina si servetel incalzit

Scari de la ENTRANCE HALL pana la PRIMA PISCINARE: cu banderol si balustrade vopsite in alb, fereastra cu cadru metalic, calorifer si usi pentru:

Dormitorul 1:

4,24m (13’11 ”) max. x 4,09 m (13’05 ”) max. (Usa peste un colt al camerei)

cu fereastra cu cadru metalic, calorifer, 1 punct dublu si 1 singur punct de alimentare, acces la spatiul acoperisului, infasurare

CAMERA 2:

4.42m (14’06 „) x 3.33m (10’11”)

cu geam si calorifer din lemn

CAMERA 3

3.89m (12’09 „) x 2.54m (8’04”)

cu geam din lemn, calorifer si incorporat in dulap

BAIE:

4,42 m (14’05 „) max (in spatele dulapului de aerisire) x 2,95 m (9’08”)

cu pardoseala de vinil cu efect laminat, acces la spatiul acoperisului, fereastra cu rame din lemn, pereti cu gresie din faianta cu placi de culoare bej cu placi intermitente, baie cu panouri colorate sampanie cu robinete crude calde si reci, cabina de dus cu gresie cu tava de dus alb si usa pliabila, Mira Dus sport, sampanie colorata cu wc, sampanie, bazin de spalat cu sampanie

IN AFARA:

In fata, exista o gradina acoperita cu poarta din lemn, asezata mai ales pentru peluza cu margini.

Un traseu cu pietricele duce de-a lungul partii casei spre curtea din spate si parcarea cu zona pavata cu bloc, parcarea pentru mai multe vehicule, doua MAGAZINI si trei GARATII / STABILE si accesul inchis la gazonul din spate.

COVENANTE SI DREPTURI REZERVATE

1) sa nu foloseasca Proprietatea in alt scop decat una sau doua locuinte private si sa nu desfasoare nicio comert sau afacere la proprietate; ceea ce ar provoca o perturbare a proprietatii vecine

2) sa nu foloseasca Proprietatea in scopuri zgomotoase, ofensive, ilegale sau imorale;

3) sa nu faca nimic la Proprietate care ar provoca pierderi, daune, vatamare, pacoste, enervare, tulburari sau inconveniente pentru Transferent sau proprietarii sau ocupantii unei proprietati vecine

4) sa nu permita sa treaca in orice material de service care serveste Proprietatea vreun efluent nociv sau daunator sau alta substanta care le poate obstructiona sau deteriora sau orice alta proprietate vecina;

5) sa nu parcheze rulote, case mobile, camioane, vehicule abandonate sau vehicule comerciale (cu exceptia vehiculelor comerciale in cursul livrarii de bunuri sau prestarii de servicii catre proprietate) pe sau in gazonul inchis din spate;

6) sa nu obstructioneze sau sa nu interfereze cu fluxul de lumina sau de aer catre ferestrele, usile sau alte deschideri ale cladirilor situate in prezent pe terenul retinut al cedentului sau proprietatea vecina;

7) Cele doua ferestre de pe elevarea de la sud a primului etaj al proprietatii cunoscute in prezent sub denumirea de 29A Green Street si o fereastra de la primul etaj al elevarii de la sud a proprietatii cunoscuta sub numele de Green Street 29 in baile din 29 Green Street si 29A Green Street si coridorul care duce la baia din 29A Green Street si orice ferestre viitoare care ar putea avea vedere la proprietatea de la proprietatea vecina a cedentului trebuie sa aiba intotdeauna geamuri inghetate, intunecate si trebuie sa nu fie deschise, cu exceptia unui blat mic deschiderea a maxim 40 cm in lungime si 12 cm inaltime (29a) si 40 in lungime si 14 ins inaltime (29);

8) Terenul din gazonul din spate imprejmuit trebuie folosit ca teren de gradina. Acest teren nu trebuie sa fie supus niciunei schimbari de utilizare si nici o constructie sau constructii temporare sau permanente sau constructii sau cladiri sau similare nu trebuie construite in acelasi loc, cu exceptia unui sopron, sera sau similar, care nu necesita permisiunea de panoramare sau consimtamantul privind reglementarea cladirii.

9) Transferul exceptioneaza si rezerveaza din proprietate in beneficiul terenului retinut al cedentului si a proprietatii vecine a cedentului (exclusiv proprietatea), sub rezerva respectarii conditiilor de intrare, dreptul de a intra in proprietate cu sau fara agenti profesionisti.

consilieri, lucratori si echipamente, in masura in care este in mod rezonabil necesar pentru a repara si a mentine orice granita si pentru a va conecta si a folosi ulterior instalati inspectati reparatiile laice mentin sau reinnoiesc orice Instalatii de servicii care servesc oricarei parti ale Pamantului retinut sau ale proprietatii vecine a cedentului.

SERVICII: armaturile si echipamentele nu au fost testate si nu se poate oferi nicio garantie ca orice serviciu / aparat (inclusiv incalzire centrala, incendii, cilindru de apa calda si aragaz) mentionata in aceasta brosura functioneaza satisfacator. Cumparatorii potentiali si chiriasii trebuie sa isi faca propriile anchete si testari. Pot exista taxe de reconectare pentru servicii.

TAXA CONSILIULUI: De pe site-ul VOA 29 este clasificat drept Band E si 29a este clasificat Banda D.

MASURARI: Desi fiecare grija a fost acordata pentru pregatirea acestor informatii, cumparatorii sau potentialii chiriasi sunt sfatuiti sa se asigure ca declaratiile continute si masuratorile date, daca exista, sunt corecte. Toate masuratorile sunt aproximative si sunt date la cei mai apropiati 0.076m. (3ins.)

Spalare de bani: Reglementari privind spalarea banilor 2003: cumparatorii intentionati vor fi solicitati sa produca documentatia de identificare intr-o etapa ulterioara si vom solicita cooperarea dvs. pentru a nu intarzia sa accepte o vanzare.

ACT DE MISREPRESENTARE: „Pigott si Hall pentru ei insisi si pentru vanzatorii sau locatarii acestei proprietati al caror agent sunt instiintati ca: (i) informatiile sunt prezentate ca un ghid general numai pentru indrumarea cumparatorilor si a locatarilor si nu constituie si nici nu constituie nicio parte dintr-o oferta sau contract: (ii) toate descrierile, dimensiunile, referintele la conditiile si permisiunile necesare pentru utilizare si ocupatie si alte detalii sunt date fara responsabilitate, iar cumparatorii sau chiriasii care intentioneaza sa nu se bazeze pe ei ca declaratii sau reprezentarea faptului, dar trebuie sa se satisfaca prin inspectie sau altfel cu privire la corectitudinea fiecareia dintre ele: (iii) nicio persoana care ocupa Pigott si Hall nu are nicio autoritate sa faca sau sa ofere reprezentare sau garantie in legatura cu aceasta proprietate. „

POSESIUNE: Posesia vacanta a acestei proprietati GRATUIT va fi data la finalizare.

VIZITARE: Prin acorduri cu agentii de vanzare PIGOTT si HALL.38 Westgate, Grantham, Lincolnshire, NG31 6LY