Categorii
Uncategorized

Ce pot pastra in pivnita si ce nu?

Ce sa faci daca subsolul este in mod constant umed sau inca plin de dezordine de la chiriasul anterior? Ce lucruri poti pune jos la subsol? Expertii raspund la intrebari importante din partea chiriasilor si proprietarilor.

De Isabelle Modler

O pivnita apartine de obicei unui apartament inchiriat. www.valsace.com Cu toate acestea, chiriasii nu au dreptul la acest lucru. „Oricine apreciaza o pivnita ar trebui sa convina contractual acest lucru in prealabil cu proprietarul”, sfatuieste Ulrich Ropertz de la Asociatia Chiriasilor din Germania. 9-11consulting.com In caz contrar, chiriasii vor trebui sa se descurce fara incaperea suplimentara de depozitare in caz de indoiala. Daca a fost inchiriata si o camera de subsol, aceasta nu poate fi pur si simplu reziliata separat de catre proprietar. kicenuik.com

Nu schimbati camerele de la subsol fara permisiune

Proprietarul decide cine isi poate pune lucrurile unde. El poate aloca orice incapere de pivnita noului chirias. its-frontline.biz „Chiriasii nu au voie sa schimbe pur si simplu camerele de la subsol fara a consulta proprietarul”, spune Gerold Happ de la asociatia de proprietari Haus & Grund. Chiar daca uneori acest lucru ar fi mai practic, de exemplu, deoarece o alta pivnita este mai aproape de propriul apartament. sebastianassociates.org

Cu toate acestea, se aplica si urmatoarele: Daca proprietarul promite unei parti interesate o anumita camera de subsol, acesta trebuie sa respecte aceasta. Un acord verbal – de exemplu atunci cand vizionati apartamentul – este suficient pentru aceasta. saudioffroad.com Partile contractante nici macar nu trebuie sa consemneze detalii despre amplasarea si dimensiunea camerelor in scris, explica Happ, referindu-se la o hotarare a Curtii Federale de Justitie (Az .: III ZR 71/07). www.preventchildabusepuertorico.org

Ce trebuie facut daca subsolul este umed sau plin de junk?

Daca se muta un nou chirias, camerele de la subsol trebuie sa fie goale si curate. Daca inca mai sunt cauciucuri vechi, cutii goale pentru miscare sau biciclete ruginite de la chiriasul anterior, proprietarul trebuie sa aiba grija de gunoaie. schulterothzabel.us „Este obligat sa faca acest lucru”, spune Happ. Este important de mentionat ca proprietarul trebuie sa-l informeze pe vechiul chirias despre planurile sale – de preferinta prin scrisoare recomandata. wbes.com „In acest fel se poate asigura ca mesajul a fost livrat efectiv chiriasului anterior”, sfatuieste Happ. In scrisoare ar trebui sa enumere si ce obiecte sunt inca in subsol. www.hilk.com De asemenea, el trebuie sa acorde chiriasului anterior un termen rezonabil – aproximativ doua saptamani.

Daca vechiul chirias nu reactioneaza in acest timp, proprietarul poate insarcina unei companii sa dispuna de bunurile in mod corespunzator. forbraces.org Proprietarul nu trebuie sa suporte costurile de curatare a camerelor.



  • divx
  • etsy
  • youtube mp3 converter
  • radio guerrilla
  • speed test
  • stepway
  • trinitas tv
  • alegeri 2020
  • reverso
  • elicitatie
  • e-ziare
  • quercetina
  • first name
  • orange
  • cand incepe scoala
  • winrar
  • transelectrica
  • inele logodna
  • renault captur
  • bihon.ro





„El poate compensa cheltuielile cu depozitul precedentului chirias sau il poate percepe pentru scoatere”, explica avocatul. f3f3.com

Va rugam sa cititi in pagina urmatoare.

Subsol umed – cine este responsabil?

In cazul in care pivnita este umeda, mucegaita sau lumina este defecta, chiriasul poate solicita de obicei proprietarului sa remedieze acest defect. www.lonestar-entertainment.com Pana atunci, el poate reduce si chiria – conform Asociatiei Chiriasilor din Germania, este permisa in jur de cinci pana la maximum zece la suta din chiria totala. Exceptie: Camerele sunt situate intr-o cladire veche nerenovata. www.milojoentertainment.com Atunci chiriasii nu se puteau astepta ca subsolul sa fie uscat si sa poata depozita cu usurinta articole sensibile acolo, explica Happ, referindu-se la o decizie a Tribunalului Ansbach (Az .: 2 C 2268/11). hccunderwritingservices.com

Subliniati defectele in timp util

Chiar daca chiriasii au inchiriat cu buna stiinta o camera fara iluminat si alimentare cu energie, se aplica urmatoarele: Nu puteti cere retroactiv proprietarului sa instaleze o lampa sau sa conecteze o sursa de alimentare, explica Ropertz. Cu toate acestea, daca subsolul este umed sau fara conexiune la curent, Happ sfatuieste: „In dreptate, proprietarul ar trebui sa informeze in prealabil potentialii proprietari de apartamente despre starea camerelor de la subsol”. www.ichooseinb.us Daca acest lucru se intampla in scris – de exemplu in contractul de inchiriere sau in protocolul de predare – chiriasul nu poate revendica ulterior un defect datorat umezelii deoarece nu ar fi fost informat despre starea pivnitei.

In regulile casei, proprietarul poate prevedea reguli de utilizare a subsolului. balk.innermeaning.com In majoritatea cazurilor, principiul consideratiei reciproce se aplica si acolo: „Oricine ciocaneste, gaureste, fierastrau sau, in alt mod, trage in subsol ar trebui sa respecte timpii de odihna”, spune Ropertz.

Ce poti pune jos la subsol?

In principiu, chiriasii au voie sa depoziteze tot ceea ce face parte din uz casnic in camera de depozitare – adica unelte, consumabile, mobilier vechi sau o masina de spalat aruncata. www.cleandecks.com Cu toate acestea, de obicei, bunurile comerciale nu sunt permise, explica Happ. Chiriasii nu ar trebui sa depoziteze recipiente cu gaz sub presiune sau lichefiat in subsol, sfatuieste Silvia Darmstadter de la Asociatia Pompierilor din Germania. iversonstreeservice.org Scaparea gazului ar putea colecta si astfel creste riscul de explozie. Depozitarea benzinei sau a combustibilului creste, de asemenea, riscul de incendiu. thetechgeek.com Prin urmare: „Cel mai bine este sa nu puneti in pivnita bunuri usor inflamabile.”

Subsolul este, de asemenea, un loc gresit pentru obiectele de valoare: „De regula, articolele scumpe nu apartin acolo”, spune Bianca Boss de la Asociatia Asigurarilor. Pentru ca chiar si cei care au asigurare pentru obiecte casnice ar trebui sa stie ca de obicei asiguratorul plateste in caz de furt doar daca camera este zidita si incuiata corespunzator cu incuietoare de siguranta, explica Boss. Lazile din lemn cu lacate nu sunt de obicei incluse in acoperirea asigurarii. (dpa)

1618557